加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！

12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。

其中一栋房屋还涉刑事调查。

CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。

不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。

CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。

BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。

而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。

值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。

不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。

如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。

在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。

CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。

根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：

申报的收入无法支持申报人的生活方式;

房屋倒手买卖;

未申报的房屋销售时的增值收益;

未申报的非居民出售房屋的资本利得税;

未报告的全球收入;

未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;

未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。

审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。

唯死亡与纳税无可避免。

如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！

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